Ипотека с государственной поддержкой: куда обратиться?

Минфин распределил первые субсидии среди банков. Ипотека с государственной поддержкой 2015: какие банки в лидерах, и где лучшие условия – об этом наш материал.

С мая полным ходом реализуется программа субсидирования ипотеки на первичном рынке жилья. Кредитные организации, выдающие ипотеку в рамках государственной программы по сниженным ставкам, получают возмещение недополученных доходов в виде государственных субсидий.

В понедельник 29 июня Министерство финансов РФ распределило первый транш федеральной господдержки. Средства распределены по итогам выдач ипотеки с государственной поддержкой в течение мая.

Всего кредитным организациям перечислено 91.2 млн.рублей. Безусловным лидеров предоставления ипотеки с господдержкой стал Сбербанк: 79,14% всего майского объема выданных кредитов на приобретение жилья по программе субсидирования. 13,55% выдач проведено в ВТБ 24.

Ориентируясь на первые итоги ипотечной программы субсидирования, мы определили рейтинг самых привлекательных условий ипотеки в части процентной ставки среди наиболее «активных» банков.

Общие условия, установленные Правилами предоставления субсидий

Подробнее смотри – Субсидирование ипотеки (2015 - 2016 гг.).

Валюта кредита:

• российский рубль.

Цель кредитования:

• приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи;
• приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору).

Размер первоначального взноса:

• не менее 20% стоимости приобретаемого жилого помещения

Срок кредитования:

• не более 30 лет

Погашение кредита:

• ежемесячно аннуитетными (равными) платежами

Страхование:

• личное страхование заемщика и страхование жилого помещения

Отдельно приведем общие условия двух крупнейших по объемам выдачи ипотеки с государственной поддержкой.

Ипотека с государственной поддержкой Сбербанк 2015

• Процентная ставка в рублях: 11,9% годовых. В случае нарушения условия о ежегодном продлении страхования жизни и здоровья заемщика ставка увеличивается до 12.9% годовых
• Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет (включительно)
• Дополнительные расходы: оценка приобретаемого объекта недвижимости, страхование
• Требования к заемщикам:
  • Возраст не менее 21 года и до 60 лет (муж.)/55 лет (жен.) на дату погашения кредита
  • Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (требования не относятся к держателям зарплатных карт)
  • Достаточно паспорта РФ для подачи заявки на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке

Ипотека с государственной поддержкой ВТБ 24

• Процентная ставка в рублях: 12% годовых при условии комплексного страхования
• Срок кредита: до 30 лет (кратный 12 месяцам)
• Дополнительные расходы: оценка приобретаемого объекта недвижимости, страхование
• Требования к заемщикам:
  • Возраст не менее 21 года и до 75 лет на дату погашения кредита (не более 60 – на дату подачи заявки)
  • Стаж работы: не менее 1 месяца после окончания испытательного срока на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа

Рейтинг банков «Самая выгодная ставка по ипотеке с господдержкой»

11,50% Абсолют-Банк
11,75% Банк Возрождение
11,85% Промсвязьбанк
11,90% Ханты-Мансийский банк Открытие (11,55 % годовых при размере первоначального взноса более 50% и сроке кредитования 5 лет.)
11,90% Сбербанк
12,00% Газпромбанк (11,5% при первоначальном взносе свыше 50% и сроке кредита не белее 7 лет)
12,00% Связь-Банк (11,9% при первоначальном взносе от 50%)
12,00% Банк ВТБ-24
12,00% Банк Москвы
12,00% Банк Санкт-Петербург

Для предварительных расчетов платежей предлагаем удобный калькулятор ипотеки с государственной поддержкой:

Ипотека с государственной поддержкой 2015 калькулятор